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| Appelation et Loyer des Entrepôts |
| Auteur : Lumette Al (bgd76-1-82-233-214-219.fbx.proxad.net) - [Répondre] Date : 07/11/2007 - 15:45:19 Pour éviter les confusions lorsque l'on consulte la répartition de l'activité mondiale classée par continent, la notion d'entrepôt devrait être compléter par : 1/ LES APPELATIONS Pour les constructeurs immobiliers : Entrepôt : en construction Entrepôt : à louer Pour les Négociants : entrepôts ---> Magasin ou dépôts 2/ LES LOYERS DE L'ARBITRE uniquement Le loyer de tout entrepôt en "non activité" devrait être majoré (+20% par exemple) afin d'inciter les joueurs à y créer des activités rapidement ou à les liquider ou à y dimensionner correctement leur activité ! Dès la location d'un 2ème ou 3ème entrepôt, le loyer devrait être majoré de 20% par exemple puis 25%, 30% ... etc. Soit dans l'ordre d'ancienneté de location ou suivant le montant de la location par ordre décroissant de loyer. Ceci permettrait au N1 et N2 de ne pas être pénalisé par les loyers et SURTOUT de rendre les locations des constructeurs COMPETITIFS ... Merci de me dire ce que vous en pensez Al Lumette PS : j'ignore si cette proposition a été faite lors des débats "constructeurs" Identifiez-vous pour pouvoir voter...
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| Re. : Appelation et Loyer des Entrepôts |
| Auteur : Marc-antoine Calle (ARouen-252-1-21-190.w90-23.abo.wanadoo.fr) - [Répondre] Date : 13/11/2007 - 11:37:44 Je trouve l'idée assez intéréssante ! Cela mérite que l'on en parle. Pour les appelations je ne trouve rien à redire mais pour ce qui est des majorations je ne sais pas si cela va entrainer les PDG à faire des acquisitions. Car mine de rien peut être que le blocage de nouvelle activité à développer et peut être à cause de l'argent tout simplement. Si on n'a pas d'argent pourquoi ouvrir de nouvelles activités ?? En tout cas c'est à voir. Bien l'al'lumette ;) Marc-antoine Identifiez-vous pour pouvoir voter...
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| Re. : Appelation et Loyer des Entrepôts |
| Auteur : Lumette Al (bgd76-1-82-233-214-219.fbx.proxad.net) - [Répondre] Date : 14/11/2007 - 18:30:25 bonjour et merci Marc-antoine Je ne sais pas si l'idée est ou n'est pas intéressante. En fait, j'aurai aimé avoir aussi l'avis d'un promoteur-constructeur mais ils semblent bien trop occupés à se chamailler en ce moment. En ce qui me concerne, ce qui bloque mon développement actuel, c'est le manque de bâtiment dans des zones précises ... Je pourrais en louer aux constructeurs mais il y a un élément à prendre en compte dont je n'ai pas lu pour le moment le moindre débat sur ce sujet, à savoir : 1/ tu fais construire un Batiment que tu vas louer ... 2/ tu fais de mauvaises affaires et tu dois restituer ce bâtiment (éventuellement pour en louer un autre sur une autre zone !!!) quelle sera la réaction du constructeur ? d'où peut-être la tentation de louer à l'Arbitre car en plus d'un coût moins élevé, on a aucun compte à rendre ... Donc l'idée première de majorer les coûts de location à l'Arbitre à partir du 3ème batiment, c'est pour permettre aux constructeurs de lever l'obstacle "prix". Ceci dit, je ne suis pas dupe non plus, que les constructeurs ont UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT beaucoup trop rapide et il n'est pas certain que s'ils appliquaient celui de l'Arbitre, ils ne deviendraient pas compétitifs !!! Al Lumette SA GAZ "Le meilleur rondin est d'allumette" Identifiez-vous pour pouvoir voter...
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| Re. : Appelation et Loyer des Entrepôts |
| Auteur : Grégory Campion (vir91-3-82-235-77-138.fbx.proxad.net) - [Répondre] Date : 25/11/2007 - 21:48:19 > 2/ tu fais de mauvaises affaires et tu dois restituer ce > bâtiment (éventuellement pour en louer un autre sur une autre > zone !!!) > > quelle sera la réaction du constructeur ? Ben pour ma part je le remets en location. Pas de soucis. Quant à ton truc sur le retour sur investissement. Je veux bien moi amortir le batiment que je construis comme l'arbitre, c'est à dire 2 ans de jeu !!! Faut ptet pas abuser non plus... Pour ma part je prends la valeur du bâtiment et je la divise par 56. Ce qui correspond au loyer hebdomadaire. Et en terme de jeu à 14 exercices, et en terme irl à plus d'un an... Et à 7% de rentabilité... Ca me semble raisonnable. -= Message modifié le 25/11/2007 - 21:51:31 =- Identifiez-vous pour pouvoir voter...
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| Re. : Appelation et Loyer des Entrepôts |
| Auteur : Daniel Ghislain (62.89-241-81.adsl-dyn.isp.belgacom.be) - [Répondre] Date : 03/12/2007 - 19:32:52 bonsoir al avec tout le respect que je te doit. pourquoi ne vend tu pas tes rondin aux prix qu'il s'importait au début de la v3.1 a l'arbitre. tu devrais pouvoir aussi etre rentable non ? bien à toi Xavier daniel ghislain leclercq promoteur immobilier Identifiez-vous pour pouvoir voter...
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| Re. : Appelation et Loyer des Entrepôts |
| Auteur : Nicolas Maeder (cha25-2-82-237-164-10.fbx.proxad.net) - [Répondre] Date : 05/12/2007 - 19:55:47 L'Arbitre fait de la concurrence déloyale actuellement et tous les privés n'arrivent pas à aligner leur prix de location sur celui de l'Arbitre. De ce fait l'Arbitre devrait recevoir une amande pour concurrence déloyale et location à perte (marge négative), non? :-) OK, je sors... Identifiez-vous pour pouvoir voter...
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